Estimation théorique
Rue du Maine,17500 Saint Martial de Vitaterne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maine,17500-Saint Martial de Vitaterne indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 8 | RUE DU MAINE | 2 | 60 | 489 | 55000€ | 917€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU MAINE | 6 | 157 | 1102 | 230000€ | 1465€ |
2022-03-23 | 14 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 517 | 162000€ | 1862€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PRE AUX CAILLES | 4 | 108 | 950 | 293700€ | 2719€ |
2021-12-30 | 16 | RUE CHAMP DE BEAU | 3 | 70 | 425 | 158000€ | 2257€ |
2021-12-30 | 18 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 484 | 162000€ | 1862€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DU PUITS CASTIN | 5 | 81 | 905 | 128240€ | 1583€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DU PUITS CASTIN | 3 | 74 | 971 | 150000€ | 2027€ |
2022-08-01 | 8 | LE BRANDART | 6 | 150 | 311 | 275100€ | 1834€ |
2023-04-17 | 25 | RUE CHAMP DE BEAU | 5 | 91 | 1765 | 170100€ | 1869€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 40000€ | 556€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-03 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 315000€ | 2763€ |
2021-02-16 | 1 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2020-11-30 | 5343 | CHEZ BOUYER | 4 | 119 | 1508 | 225277€ | 1893€ |
2020-06-22 | 7 | CHEZ GRIMAUD | 3 | 53 | 1185 | 50000€ | 943€ |
2022-07-20 | 7 | IMP DES VIGNERONS | 6 | 147 | 542 | 470000€ | 3197€ |
2019-08-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 373 | 149000€ | 1674€ |
2023-03-15 | 2 | LA COUDRE | 5 | 156 | 500 | 287800€ | 1845€ |
2022-07-27 | 18 | CHE DE CHEZ GOUIN | 3 | 111 | 500 | 159825€ | 1440€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 118 | 549 | 162750€ | 1379€ |
2021-08-12 | 6 | CHEZ GRIMAUD | 4 | 103 | 551 | 191250€ | 1857€ |
2019-11-20 | 5 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 102 | 1289 | 130000€ | 1275€ |
2019-10-18 | 17 | LA COUDRE | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2021-12-21 | 5146 | RUE SENECHAL | 4 | 91 | 631 | 176000€ | 1934€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 500 | 246630€ | 2263€ |
2020-08-13 | 1 | RUE SANS SOUCI | 4 | 105 | 1103 | 187950€ | 1790€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SENECHAL | 4 | 90 | 1047 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-17 | 7 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 444 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 601 | 168000€ | 2127€ |
2023-01-20 | 3 | RUE SENECHAL | 3 | 150 | 2606 | 432550€ | 2884€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 540 | 123000€ | 1519€ |
2022-12-05 | 2 | HORTION | 4 | 53 | 543 | 113000€ | 2132€ |
2020-09-21 | 3 | IMP GILLES VIGNEAULT | 5 | 118 | 713 | 230000€ | 1949€ |
2021-12-20 | 8 | HORTION | 4 | 98 | 926 | 136000€ | 1388€ |
2021-01-22 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 96 | 648 | 195000€ | 2031€ |
2020-09-17 | 1 | HORTION LE HAUT | 2 | 128 | 2985 | 190000€ | 1484€ |
2021-12-20 | 5321 | COMBE D HORTION | 4 | 91 | 117 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU RAMET | 3 | 83 | 657 | 144750€ | 1744€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 869 | 151402€ | 1720€ |
2021-09-21 | 22 | COMBE D HORTION | 4 | 150 | 1963 | 240400€ | 1603€ |
2021-09-01 | 36 | CHE DE MAISON ROUGE | 6 | 165 | 2053 | 250000€ | 1515€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 684 | 159000€ | 1807€ |
2022-12-16 | 29 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 486 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-27 | 5358 | HORTION | 6 | 127 | 826 | 245000€ | 1929€ |
2022-04-06 | 3 | IMP SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 419 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-28 | 38 | CHE DE MAISON ROUGE | 3 | 68 | 1138 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU PELERIN | 2 | 133 | 761 | 250000€ | 1880€ |
2021-12-01 | 34 | CHE DES JONCS | 5 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2021-08-24 | 30 | CHE DES JONCS | 6 | 129 | 1920 | 270000€ | 2093€ |
2023-05-26 | 11 | RUE MONDERLAND | 4 | 92 | 1255 | 195000€ | 2120€ |
2021-04-30 | 13 | RUE MONDERLAND | 5 | 108 | 990 | 155500€ | 1440€ |
2019-06-26 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 112360€ | 1729€ |
2022-09-15 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 179550€ | 2762€ |
2021-10-22 | 6425 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 92 | 542 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-04 | 6254 | TERRES DE LA GRAVE | 4 | 105 | 1718 | 580000€ | 5524€ |
2021-07-19 | 11 | CHEZ CHAUDET | 4 | 110 | 1628 | 175770€ | 1598€ |
2021-03-26 | 6414 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 72 | 309 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 120 | 823 | 192000€ | 1600€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 104 | 842 | 135600€ | 1304€ |
2022-04-06 | 5569 | LA GRAVE | 3 | 94 | 1099 | 193200€ | 2055€ |
2023-04-25 | 3 | A CORNET | 3 | 95 | 259 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-07 | 12 | CHEZ CHAUDET | 2 | 74 | 224 | 62000€ | 838€ |
2021-07-07 | 6410 | LA MESLERIE | 3 | 82 | 520 | 178400€ | 2176€ |
2023-02-06 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 966 | 160000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 2 | CHEZ CHAUDET | 5 | 172 | 405 | 191000€ | 1110€ |
2020-02-06 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 373 | 114000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 11 | RUE CHENE VERT | 2 | 65 | 274 | 50000€ | 769€ |
2019-09-16 | 6720 | LA MESLERIE | 4 | 97 | 520 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-14 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 478 | 95500€ | 1137€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 493 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-26 | 5142 | CHEZ CHAUDET | 3 | 64 | 121 | 88100€ | 1377€ |
2022-11-04 | 5 | AV FAIDHERBE | 2 | 114 | 763 | 91000€ | 798€ |
2019-09-18 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DU PUITS | 7 | 164 | 1177 | 330000€ | 2012€ |
2020-05-13 | 5026 | CHEZ GOURRIER | 3 | 95 | 912 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-11 | 3 | AV FAIDHERBE | 4 | 105 | 854 | 120000€ | 1143€ |
2020-12-04 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 92 | 720 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-24 | 8 | LA MESLERIE | 4 | 121 | 1313 | 285000€ | 2355€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 513 | 145000€ | 1986€ |
2020-07-09 | 9 | LE CLOSNE VERT | 7 | 225 | 1000 | 265001€ | 1178€ |
2020-11-20 | 10 | LE CLOSNE VERT | 5 | 156 | 953 | 152250€ | 976€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 498 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 89 | 516 | 185500€ | 2084€ |
2019-06-05 | 11 | RUE HENRI BOSSUET | 4 | 88 | 928 | 95400€ | 1084€ |
2022-05-13 | 10 | FIEF DES BRANDES | 5 | 141 | 1106 | 295000€ | 2092€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 52 | 500 | 216882€ | 4171€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2023-04-26 | 5567 | LA GARENNE | 6 | 200 | 5000 | 504000€ | 2520€ |
2022-09-20 | 1 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 510 | 139000€ | 1782€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 520 | 107000€ | 1189€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 591 | 172840€ | 1695€ |
2019-10-10 | 9 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 5 | 134 | 688 | 83000€ | 619€ |
2019-06-18 | 4 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 3 | 45 | 694 | 90000€ | 2000€ |
2021-02-23 | 9 | CHE DE GRAVE | 5 | 166 | 49 | 284000€ | 1711€ |
2019-06-24 | 16 | FIEF DES BRANDES | 4 | 120 | 1247 | 238700€ | 1989€ |
2020-07-15 | 4 | RUE HENRI BOSSUET | 5 | 99 | 674 | 161500€ | 1631€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES GUITS | 3 | 59 | 464 | 81000€ | 1373€ |
2022-02-02 | 21 | RUE FELIX FAURE | 6 | 138 | 907 | 285000€ | 2065€ |
2021-06-07 | 20 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 510 | 73584€ | 818€ |
2023-03-24 | 7 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 526 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LUCIEN BRARD | 5 | 96 | 143 | 116800€ | 1217€ |
2022-10-18 | 8 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 391 | 143850€ | 2085€ |
2019-11-04 | 9 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 399 | 145000€ | 2101€ |
2021-03-30 | 7 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 39 | 370 | 115000€ | 2949€ |
2020-12-16 | 16 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 539 | 70000€ | 897€ |
2022-10-18 | 10 | RUE FELIX FAURE | 1 | 70 | 175 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN BRARD | 2 | 41 | 49 | 75000€ | 1829€ |
2022-04-14 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 77 | 73000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 142 | 908 | 233000€ | 1641€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DES GUITS | 3 | 82 | 95 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 228 | 141750€ | 1575€ |
2021-04-29 | 11 | BD GAUTRET | 5 | 120 | 1253 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-25 | 0 | CITE LA GARENNE | 5 | 120 | 0 | 263750€ | 2198€ |
2020-04-30 | 20 | RUE TAILLEFER | 2 | 61 | 216 | 82237.5€ | 1348€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 87 | 96000€ | 1011€ |
2022-12-02 | 46 | AV DE L'EUROPE | 8 | 164 | 850 | 240000€ | 1463€ |
2022-01-18 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 110 | 706 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 4 | 87 | 323 | 118000€ | 1356€ |
2022-03-03 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 74 | 313589€ | 6969€ |
2020-05-26 | 60 | AV DE L'EUROPE | 7 | 203 | 362 | 236000€ | 1163€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE L'EUROPE | 3 | 50 | 65 | 116600€ | 2332€ |
2022-12-16 | 16 | RUE TAILLEFER | 4 | 90 | 88 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-15 | 27 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 45 | 0 | 161000€ | 3578€ |
2021-04-08 | 4 | CITE LES ACACIAS | 5 | 96 | 485 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-08 | 33 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 75 | 35 | 72500€ | 967€ |
2019-07-25 | 48 | AV DE L'EUROPE | 5 | 200 | 1097 | 110000€ | 550€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 2 | 42 | 456 | 181613€ | 4324€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 4 | 125 | 1228 | 224000€ | 1792€ |
2020-02-26 | 38 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 148 | 100700€ | 959€ |
2021-12-08 | 38 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 105 | 148 | 135000€ | 1286€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SAINT GERVAIS | 7 | 162 | 327 | 251500€ | 1552€ |
2022-10-03 | 51 | RUE SADI CARNOT | 3 | 98 | 365 | 185000€ | 1888€ |
2021-03-18 | 6 | CHEZ METHEZ | 4 | 152 | 500 | 155610€ | 1024€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 118 | 43000€ | 478€ |
2020-10-29 | 34 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 126 | 74 | 144340€ | 1146€ |
2021-11-03 | 34 | AV FOCH | 4 | 88 | 950 | 152111€ | 1729€ |
2023-02-01 | 41 | RUE SAINT GERVAIS | 1 | 40 | 33 | 33200€ | 830€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU PAS DE LA GARENNE | 3 | 164 | 433 | 180000€ | 1098€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU BAR | 4 | 99 | 891 | 85000€ | 859€ |
2020-05-02 | 10 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 180 | 142 | 231690€ | 1287€ |
2022-10-13 | 31 | RUE SAINT GERVAIS | 5 | 150 | 109 | 124000€ | 827€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 185000€ | 5286€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 192000€ | 5486€ |
2023-01-02 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 486 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 23 | RUE SAINT GERVAIS | 2 | 66 | 33 | 76000€ | 1152€ |